Mae llawer o gwmnïau'n gwthio i gael gweithwyr yn ôl i'r swyddfa yn llawn amser. Beth fydd hyn yn ei olygu i'r farchnad eiddo?
Bum mlynedd yn ôl, roedd newid mawr yn y farchnad eiddo yn dechrau.
Penderfynodd llawer o bobl, a orfodwyd i weithio gartref (WFH) oherwydd y pandemig, eu bod eisiau mwy o le i fyw a gardd.
O ganlyniad, cynyddodd y galw am eiddo mwy ar wahân, yn aml y tu allan i ddinasoedd mawr.
Ar y pryd, roedd llawer yn meddwl bod y “ras am ofod” hon yn ail-lunio'r farchnad dai yn barhaol.
Ond nawr, gyda llawer o benaethiaid yn datgan rhyfel ar WFH, mae rhai yn dweud bod newid ar y gweill.
Os yw hyn yn wir, beth mae'n ei olygu i'r farchnad dai?
Y gwthio yn ôl i'r swyddfa
Mae cwmnïau mawr, fel Amazon, Barclays a JP Morgan, wedi gwneud penawdau yn ddiweddar trwy archebu eu staff corfforaethol yn ôl i'r swyddfa bum diwrnod yr wythnos.
Ar yr un pryd, mae adroddiad gan Savills yn nodi bod y nifer sy'n manteisio ar ofod masnachol yn chwe marchnad swyddfa ranbarthol fawr y genedl ar ei uchaf ers 2019.
Llun mwy cynnil
Fodd bynnag, canfu astudiaeth gan Forbes fod 13% o bobl yn dal i fod yn WFH yn unig, tra bod 27% yn cymysgu gwaith cartref a swyddfa.
Ac er bod rhai cwmnïau wedi siarad yn galed ar ddychwelyd i'r swyddfa, mae'r recriwtwyr Hays wedi rhybuddio bod penaethiaid mewn perygl o golli'r dalent orau os ydyn nhw'n rhy anhyblyg.
Dywed Hays fod llawer o weithwyr yn gwrthwynebu dychwelyd yn llawn i'r swyddfa, gan nodi cost cymudo a cholli cydbwysedd gwaith/bywyd.
Blaenoriaethau tai
O edrych ar flaenoriaethau tai prynwyr tai, bu newid cymedrol yn y blynyddoedd diwethaf.
Canfu ymchwil gan Market Financial Solutions mai ffilm sgwâr oedd y brif flaenoriaeth yn 2019 (gyda 90% o ymatebwyr yn dweud ei fod yn bwysig neu’n bwysig iawn).
Y llynedd, gosodwyd ffilm sgwâr yn seithfed ar 72%.
Ond nid yw rhai pethau wedi newid. Er enghraifft, daeth yr awydd am ardd neu ofod awyr agored i mewn yn rhif dau yn 2019 a 2024.
Yn y cyfamser, mae cysylltedd band eang, parcio oddi ar y stryd ac ansawdd a gorffeniad yr eiddo wedi parhau i fod yn ddeg blaenoriaeth uchaf dros y cyfnod o bum mlynedd.
Beth mae hyn i gyd yn ei olygu i werthwyr?
Er bod y pandemig wedi achosi newid sydyn, mae tueddiadau fel arfer yn esblygu dros amser.
Y peth pwysig i werthwyr yw deall nodweddion allweddol eu heiddo a marchnata eu cartref yn y golau gorau posibl.
O ran targedu prynwyr penodol, mae'n well trafod hyn gyda'ch gwerthwr tai.
Maent yn deall cymhlethdodau'r farchnad leol a gallant fireinio'ch ymgyrch farchnata yn unol â hynny.
Os ydych chi am roi eich cartref ar y farchnad, cysylltwch â ni heddiw i gael prisiad am ddim.
Os ydych chi'n adnabod rhywun a fyddai'n gweld yr erthygl hon yn ddefnyddiol, a fyddech cystal â'i rhannu â nhw.