Mae rhai pobl yn awgrymu y gallai polisïau tariff llym UDA ostwng cyfraddau morgeisi’r DU. Yma, byddwn yn archwilio a allai fod unrhyw wirionedd yn hynny a beth mae arbenigwyr yn ei feddwl.
Beth sy'n effeithio ar gyfradd eich morgais?
Mae cyfraddau morgeisi yn y DU yn cael eu gosod gan fenthycwyr morgeisi, yn unol â’r gyfradd llog neu gyfradd sylfaenol y banc a osodir gan Fanc Lloegr.
Mae llawer o ffactorau y tu ôl i'r cyfraddau hyn. Maent yn cynnwys prisio bondiau'r llywodraeth - benthyciadau i'r llywodraeth yn y bôn, a chyfraddau cyfnewid - yr hyn y mae banciau'n ei godi ar ei gilydd am fenthyca.
Mae cyflwr yr economi a chwyddiant yn ffactorau dylanwadol eraill. Pan fydd yr economi yn ei chael hi'n anodd, efallai y bydd Banc Lloegr yn torri'r gyfradd llog i gael pethau i fynd eto. Pan fydd chwyddiant yn codi, efallai y byddan nhw'n codi'r gyfradd i'w gadw dan reolaeth.
Y cysylltiad rhwng tariffau UDA a chyfraddau morgais y DU
Mae'r tariffau 'diwrnod rhyddhau' fel y'u gelwir, a osododd drethi ychwanegol enfawr ar fewnforion i UDA - a gweithredu tit-for-tat gan wledydd ledled y byd - wedi creu sefyllfa gyfnewidiol.
Cafodd hyder busnesau a buddsoddwyr ei daro, a daeth marchnadoedd stoc byd-eang i ben.
Er bod pethau wedi tawelu ychydig ers hynny, mae'r sefyllfa'n dal yn ansicr iawn.
Fel y dywed y dywediad, pan fydd America'n tisian mae'r byd yn dal annwyd. Felly, o bosibl, gallai problemau economaidd yn UDA effeithio ar y DU.
Gallai pryderon am y sefyllfa economaidd atal defnyddwyr rhag gwario a chwmnïau rhag buddsoddi. Efallai y bydd Banc Lloegr yn gweithredu i ysgogi'r economi trwy dorri cyfraddau llog.
Gallai hynny weld cyfraddau morgais yn gostwng a gwneud bod yn berchen ar gartref (neu fuddsoddi mewn eiddo) yn rhatach.
Beth mae arbenigwyr yn ei feddwl
Dywed Lucian Cook, Pennaeth Ymchwil Preswyl Savills: “Er efallai na fydd yr ysgogiad i fanciau canolog dorri cyfraddau llog ymhellach ac yn gyflymach yr un peth ag yr oedd 48 awr yn ôl, mae’n dal yn fwy nag yr oedd 48 diwrnod yn ôl.
“Felly rydym yn parhau i ddisgwyl i gyfraddau llog ostwng dros yr haf a marchnadoedd morgeisi i ddod yn fwy cystadleuol. Dylai hynny olygu llacio’r fforddiadwyedd sylfaenol, gan ddod â mwy o brynwyr i’r farchnad yn raddol a thanategu prisiau dros y tymor canolig.”
Dywed Laith Khalaf, Pennaeth Dadansoddi Buddsoddiadau yn y llwyfan buddsoddi AJ Bell: “Efallai bod cyhoeddiad tariff Trump wedi creu hafoc yn y farchnad stoc, ond gallai fod llinell arian i fenthycwyr morgeisi’r DU. Mae disgwyliadau cyfraddau llog yn gostwng wrth i farchnadoedd bris yn y difrod economaidd posibl o dariffau UDA, a’r tebygolrwydd y bydd Banc Lloegr yn ymateb gyda thoriadau mewn cyfraddau llog.
“Roedd y farchnad wedi bod yn prisio dau doriad yn y gyfradd llog eleni, ond yn fyr, mae hynny bellach wedi’i gyflymu hyd at dri, a fyddai’n mynd â’r gyfradd sylfaenol i 3.75% erbyn diwedd 2025.
“Efallai y byddwn, felly, yn gweld cyfraddau llog yn gostwng yn bwydo i mewn i brisio morgeisi cyn bo hir.”
Mae Jason Hollands, Rheolwr Gyfarwyddwr y cwmni rheoli cyfoeth Evelyn Partners, yn cytuno bod pwysau ar i lawr ar gyfraddau ond rhybuddion: “Bydd Banc Lloegr yn wynebu cyfyng-gyngor. Ar y naill law, mae tariffau yn mynd i godi prisiau rhai nwyddau [os yw’r DU yn dewis dychwelyd], a’i gylch gorchwyl craidd yw cadw caead ar chwyddiant, mor agos at 2% â phosibl, a fyddai’n pwyntio i fod yn uwch na’r disgwyl.”
Mae penderfyniad cyfradd llog nesaf Banc Lloegr ar 8 Mai, felly gwyliwch y gofod hwn.
Gobeithiwn eich bod wedi cael yr erthygl hon yn ddiddorol. Rhannwch ef gyda'ch ffrindiau a'ch cydweithwyr.
Canllaw cyffredinol yn unig yw'r erthygl hon ac nid yw'n gyfystyr â chyngor ariannol.