Os ydych chi'n edrych i gamu ar yr ysgol eiddo, dyma rai gwirioneddau cartref defnyddiol a allai eich helpu i osgoi camgymeriad costus.
Mae camu dros y trothwy i mewn i'ch eiddo cyntaf yn foment gyffrous a chofiadwy.
Fodd bynnag, gall prynwyr tro cyntaf (FTBs) wastraffu amser ac arian gwerthfawr trwy wneud unrhyw un o'r camgymeriadau prynu tai cyffredin hyn.
Ddim yn gwneud eich symiau
Mae llawer o FTBs yn dechrau chwilio am eiddo heb syniad pendant o'u cyllideb.
Maen nhw naill ai'n gwastraffu amser yn edrych ar eiddo sydd allan o'u cyrraedd neu'n tanamcangyfrif eu pŵer gwario.
Mae'n well gwneud eich symiau yn gyntaf (peidiwch ag anghofio cynnwys costau fel treth stamp, ffioedd cyfreithiol, a symud) fel y gallwch wneud penderfyniadau yn seiliedig ar ffeithiau a ffigurau cadarn.
O ystyried newidiadau diweddar i feini prawf benthyca a thoriadau cyfraddau llog, mae'n hanfodol gwybod ble rydych chi'n sefyll (efallai y byddwch chi'n cael syndod dymunol).
Methu â chael morgais mewn egwyddor
Peidiwch â thybio bod mynychu ymweliad yn ddigon i argyhoeddi gwerthwyr eich bod chi o ddifrif.
Y ffordd orau o ddangos eich bod yn brynwr difrifol a rhagweithiol yw cael morgais mewn egwyddor (weithiau gelwir hyn yn gytundeb mewn egwyddor hefyd).
Mae'r ddogfen hon, a gyhoeddir gan fenthyciwr, yn nodi'r swm y mae'r sefydliad yn fodlon ei fenthyca i chi.
Er nad yw'n gyfreithiol rwymol, mae'n dangos i werthwyr eich bod wedi gwneud eich gwaith cartref.
Felly, ar ôl i chi wneud eich cyfrifiadau cyllideb eich hun, cysylltwch â benthycwyr neu siaradwch â brocer, a chewch forgais mewn egwyddor.
Colli trywydd blaenoriaethau
Mae prynu eiddo yn drafodiad emosiynol, ac os nad ydych chi'n ofalus, gallwch chi golli persbectif.
Gall hyn arwain at dalu mwy nag y dylech am eiddo neu fethu â chydnabod potensial gwirioneddol cartref oherwydd eich bod chi'n sownd ar un elfen y gellir ei chywiro'n hawdd.
Y ffordd orau o osgoi'r naill senario neu'r llall yw nodi llond llaw o flaenoriaethau tai na ellir eu trafod. Lluniwch restr yn seiliedig ar eich anghenion presennol a sut olwg fyddai ar eich bywyd ymhen pump neu ddeng mlynedd.
Wrth edrych ar eiddo, cadwch at eich blaenoriaethau. Ond byddwch yn barod i gyfaddawdu ar feysydd eraill nad ydynt mor bwysig.
Eisiau gwneud y trawsnewidiad o rentwr i berchennog tŷ? Cysylltwch â ni heddiw, rydyn ni yma i helpu.
Os ydych chi'n bwriadu rhestru eich cartref, ffoniwch ni i drefnu prisiad am ddim.
Ydych chi'n adnabod heliwr eiddo a fyddai'n gweld yr erthygl hon yn ddefnyddiol? Rhannwch hi gyda nhw.