Gallwch chi bob amser ddweud pan fydd gan rywun wir ddiddordeb mewn prynu eich cartref yn ôl nifer y cwestiynau y mae'n eu gofyn.

Mae yna rai arferol fel:

• Ble mae'r ysgolion gorau?
• Sut rai yw'r cymdogion?
• Ydy hi'n hawdd parcio?
• A faint yw'r dreth gyngor?

Ond mae hefyd yn talu i baratoi ar gyfer rhai cwestiynau annisgwyl.

Yn ein profiad ni, mae'r cwestiynau llai hynny sy'n cael eu gofyn yn amlygu cymaint o ddiddordeb sydd gan ddarpar brynwr. Mae'n groes i ddull 'cicwyr teiars'.

Isod mae pedwar cwestiwn i'w crynhoi.

Treiddio i'r dyfnder

Gall prynwyr gloddio'n ddyfnach na'r wyneb, gan ofyn am hanes y tir neu hyd yn oed ei sefydlogrwydd daearegol. Oeddech chi'n gwybod y gall hen ffynnon o dan eich lawnt neu'r posibilrwydd o lifogydd godi aeliau? Paratowch eich hun gyda gwybodaeth leol i sicrhau nad ydych yn cael eich dal oddi ar y cydbwysedd.

Mae cysylltedd yn allweddol

Mae'r oes ffibr-optig wedi gweld cyflymderau band eang yn catapwlt i restrau blaenoriaeth y rhan fwyaf o brynwyr tai. Mae'r dyddiau pan oedd y nifer o leoedd tân mewn cartref wedi dod i ben - heddiw, megabits yr eiliad yw'r cyfan. Gofynnwch i'ch darparwr wi-fi am fanylion.

Ffactor ynni

Mewn byd lle mae pob wat yn cyfrif, byddwch yn barod i daflu goleuni ar y ffeithiau am effeithlonrwydd ynni eich cartref. P'un ai'r math o inswleiddiad sydd gennych chi neu'r paneli solar ecogyfeillgar rydych chi wedi'u gosod, gall y manylion hyn wneud i'ch cartref sefyll allan a rhoi mantais i chi dros eiddo tebyg.

Bywyd gardd

Ac yna mae'r cwestiwn sy'n aml yn gweld perchnogion tai mewn penbleth: “Pa ffordd mae'r ardd yn wynebu?” Mae helwyr a cheiswyr cysgod fel ei gilydd eisiau gwybod am y golau sy'n ymdrochi yn eich gardd. P'un a yw'n wynebu'r de ar gyfer haul trwy'r dydd neu'n wynebu'r gogledd ar gyfer planhigion cain, gall cyfeiriadedd eich gardd, i rai prynwyr, fod yn ffactor hollbwysig cyn gwneud cynnig.

Ydych chi'n ystyried gwerthu'r gwanwyn hwn? Cysylltwch â ni heddiw i gael ateb i'ch holl gwestiynau symud cartref gan ein tîm o arbenigwyr.