Mae cartref sydd â 'lle i wella' wedi bod yn ddeniadol i brynwyr ers tro byd. Ond gallai hynny fod yn newid. Gadewch i ni archwilio a yw'n syniad da paratoi eich cartref cyn ei roi ar y farchnad.
Efallai bod yr hyn y mae prynwyr ei eisiau yn newid
Mae arolwg newydd* yn dweud bod prynwyr yn blaenoriaethu eiddo 'parod i fynd' – yn hytrach na chartrefi sydd angen gwaith helaeth – oherwydd costau benthyca ac adnewyddu uwch.
Mae'n dweud bod prynwyr bellach yn blaenoriaethu ansawdd a gorffeniad eiddo. Yn y cyfamser, mae'r potensial ar gyfer estyniadau ac addasiadau wedi suddo i waelod y rhestr.
Dywed Paresh Raja, Prif Swyddog Gweithredol Market Financial Solutions: “Mae ein harolwg 'Rhestr Ddymuniadau Prynwyr Cartrefi' yn monitro sut mae dymuniadau ac anghenion prynwyr eiddo yn y DU yn esblygu dros amser. Y canfyddiad amlycaf eleni yw bod mwy o awydd am eiddo mewn cyflwr da.
“Gyda chostau benthyca yn dal i fod yn uwch na’r lefelau a welwyd rhwng 2008 a 2022, mae prynwyr efallai’n chwilio am sefydlogrwydd a rhagweladwyedd, gan ffafrio cartrefi sy’n barod i symud iddynt yn hytrach na’r rhai sydd angen eu hadnewyddu neu eu hailwampio.
“Mae unrhyw ‘wneud yr uchafbwynt’ yn dod ag ansicrwydd, yn enwedig o ran cost deunyddiau a llafur, yn ogystal â’r potensial am oedi, a all gyflwyno heriau o safbwynt cyllido.
“Ond fel bob amser, mae’n rhaid i ni werthfawrogi bod pob prynwr tŷ yn wahanol. Bydd rhai’n mwynhau prosiect, tra bod eraill eisiau’r opsiwn parod i’w brynu.”
Ffyrdd o baratoi eich cartref i symud i mewn -
Glan, glan, glan
Dyma'r ffordd hawsaf o wneud i gartref edrych yn barod i fyw ynddo.
Paentio ac addurno
Mae paent yn ffordd gymharol rad o wneud i gartref edrych cystal â newydd. Gwnewch yn siŵr eich bod yn dewis lliwiau niwtral.
Trwsio unrhyw beth sydd wedi torri
Atgyweiriwch ddrysau gludiog a droriau cegin wedi torri. Fel hyn, ni fydd darpar brynwyr yn gwneud rhestr 'i'w gwneud' feddyliol pan fyddant yn gweld eich cartref.
Mae ceginau ac ystafelloedd ymolchi yn gwerthu tai – dyna beth mae rhai pobl yn ei ddweud. Ystyriwch a fyddai gweddnewidiad bach yn werth chweil.
Gwnewch y penderfyniad sy'n iawn i chi
A fydd eich cartref yn gwerthu'n well os gall prynwr symud ei ddodrefn i mewn, ymlacio ar y soffa a dechrau byw?
Efallai. Ond mae yna ddadl hefyd dros farchnata'ch cartref fel y mae hefyd.
Mae rhai pobl yn dal i fod eisiau personoli eu cartref i'w gofynion union, tra bod eraill yn well ganddynt brosiect. (Maen nhw mewn gwirionedd yn mwynhau rhwygo ceginau a stripio waliau.)
Os ydych chi'n ystyried gwerthu, beth am ein gwahodd ni draw am brisiad a chyngor marchnata am ddim? Yna gallwch chi benderfynu drosoch eich hun a ydych chi am fynd yn syth i'r farchnad neu wneud rhai gwelliannau yn gyntaf. Cysylltwch â ni heddiw.
Ydych chi'n adnabod rhywun sy'n ystyried symud tŷ? Rhannwch yr erthygl hon gyda nhw.
* Ffynhonnell: Arolwg Rhestr Dymuniadau Prynwyr Tai Market Financial Solutions