Mae lleihau maint y tŷ i fflat ymddeol pwrpasol yn rhywbeth y mae llawer o berchnogion tai hŷn yn ei ystyried. Dyma rai pethau i'w hystyried os ydych chi, neu ffrind neu berthynas, yn ystyried prynu mewn datblygiad ymddeol.
Beth mae fflatiau ymddeol yn ei gynnig?
Mae fflatiau ymddeol, sy'n rhan o ddatblygiad ymddeol pwrpasol, i'w cael mewn llawer o drefi a dinasoedd nawr. Maent wedi'u hadeiladu'n arbennig i ddarparu ar gyfer pobl hŷn - fel arfer 55+ neu 60+ ac weithiau fe'u gelwir yn eiddo byw i bobl hŷn.
Un o atyniadau mawr fflatiau ymddeol yw eu bod yn cynnig ymdeimlad cryf o gymuned. Gan eu bod yn cael eu meddiannu gan bobl o oedran tebyg gyda diddordebau tebyg, gallant fod yn dda ar gyfer gwneud ffrindiau newydd.
Yn aml, mae gan yr eiddo hyn gyfleusterau mewnol helaeth, fel lolfeydd preswylwyr, ystafelloedd bwyta, cyfleusterau iechyd a lles, ystafelloedd sinema a gerddi wedi'u tirlunio.
Nid oes rhaid i breswylwyr boeni am gynnal a chadw'r adeilad na'r tiroedd yn gyffredinol. Mae hyn i gyd yn cael ei ofalu amdano ac mae wedi'i gynnwys yn y tâl gwasanaeth.
Yn aml, mae rheolwr tŷ a/neu wasanaeth warden i ofalu am ddiogelwch a helpu gyda phroblemau neu argyfyngau.
Weithiau mae datblygwyr sy'n gwerthu fflatiau ymddeol newydd yn cynnig cyfnewid rhannol, a all wneud symud yn haws. (Mae'n bwysig gwirio bod eu cynnig yn deg.)
Pethau i'w hystyried cyn prynu fflat ymddeol
Bydd ffioedd gwasanaeth i'w talu, fel arfer yn fisol. Gallai fod ffioedd eraill hefyd, fel rhent tir blynyddol neu ffioedd ymadael, os caiff yr eiddo ei werthu ymlaen. Mae'n debygol y bydd y ffioedd ychwanegol hyn yn codi o flwyddyn i flwyddyn.
Gall fflatiau ymddeol fod yn anodd eu gwerthu yn y dyfodol. Efallai na fydd eu gwerth yn codi yn unol ag eiddo nad ydynt ar gyfer ymddeol. (Mae hyn oherwydd bod y farchnad ailwerthu yn llai, gan mai dim ond pobl hŷn all fyw ynddynt.)
Mae gwerthadwyedd yn y dyfodol yn bwysig i'w gofio i'r rhai a allai fod eisiau symud eto yn y dyfodol, neu sydd eisiau gadael eu heiddo i'w teulu.
Cyn prynu fflat ymddeol, mae'n hanfodol pwyso a mesur yr holl fanteision ac anfanteision. Ystyriwch a allai symud i gartref llai nad yw'n rhan o ddatblygiad ymddeol fod yn opsiwn.
Os ydych chi'n ystyried lleihau maint eich cartref ac yr hoffech chi gael gwerthusiad marchnad annibynnol o'ch cartref presennol i helpu i lywio'ch penderfyniad, yna plîs... Cysylltwch â ni.
Os oes gennych chi berthynas neu ffrind sy'n ystyried prynu fflat ymddeol, dangoswch yr erthygl hon iddyn nhw. Byddan nhw'n ddiolchgar i chi amdani.