Pan fyddwch chi'n gwerthu'ch eiddo, mae gwybodaeth berthnasol yn un o'r nifer o bethau y mae angen i chi eu gwybod. Dyma esboniad o beth yw gwybodaeth berthnasol a pha mor bwysig y bydd rheolau newydd yn effeithio arnoch chi.
Beth yw gwybodaeth berthnasol mewn gwerthiant eiddo?
Gwybodaeth berthnasol yw gwybodaeth sylfaenol am dŷ neu fflat y mae angen i ddarpar brynwyr ei gwybod.
Mae gwybodaeth berthnasol yn cynnwys, ymhlith pethau eraill: pris, nifer a math yr ystafelloedd, gwybodaeth am gyfleustodau, band y Dreth Gyngor, unrhyw risgiau llifogydd, manylion parcio ac unrhyw hawliau neu gyfyngiadau sydd gan yr eiddo.
Os yw eich eiddo yn brydlesol, yna mae gwybodaeth berthnasol yn cynnwys pethau fel hyd y brydles, rhent tir ac unrhyw ffioedd gwasanaeth sy'n daladwy.
Pam mae gwybodaeth berthnasol yn bwysig?
Mae gwybodaeth berthnasol yn rhoi'r ffeithiau sydd eu hangen ar ddarpar brynwyr i wneud penderfyniad cadarn ynghylch a ddylent brynu ai peidio.
Gall cael yr holl wybodaeth berthnasol ar gael pan fydd eich cartref yn mynd ar y farchnad helpu i ddenu'r prynwr cywir a chynorthwyo'r gwerthiant i fynd rhagddo'n fwy llyfn.
Os yw'r wybodaeth berthnasol yn anghyflawn neu'n anghywir, gallai achosi problemau yn ystod y cyfnod trosglwyddo, neu o bosibl achosi i'r gwerthiant fethu.
Y rheolau gwybodaeth ddeunydd newydd
Ers sawl blwyddyn bellach, mae Safonau Masnach Cenedlaethol wedi darparu canllawiau defnyddiol ar ba wybodaeth berthnasol y dylid ei darparu wrth werthu eiddo.
Ond yn ddiweddar iawn, mae'r canllaw hwn wedi cael ei dynnu'n ôl.
Mae hyn oherwydd bod cyfraith newydd newydd ddod i rym – Deddf Marchnadoedd Digidol, Cystadleuaeth a Defnyddwyr 2024.
Nid yw'r gyfraith newydd hon yn nodi pa wybodaeth berthnasol y mae'n rhaid ei darparu i brynwyr. Fodd bynnag, mae'n gwahardd masnachu annheg, gan gynnwys hepgor gwybodaeth berthnasol.
Yr hyn sydd angen i werthwyr ei wneud
Mantais fawr o ddefnyddio asiant tai sy'n gyfarwydd â'r rheolau yw nad oes angen i chi boeni am yr hyn sy'n gysylltiedig.
Bydd eich asiant tai yn casglu'r wybodaeth angenrheidiol ac yn ei gwneud ar gael i ddarpar brynwyr pan fydd ei hangen arnynt.
Y cyfan sydd angen i chi ei wneud yw bod yn barod i ateb unrhyw gwestiynau sydd gan eich asiant i'w helpu i wneud hyn. (Byddwch yn agored ac yn onest bob amser gyda'ch ymatebion. Gall gwneud honiadau gwybodaeth berthnasol gamarweiniol gael canlyniadau cyfreithiol difrifol.)
Gobeithiwn eich bod wedi cael yr esboniad hwn ar wybodaeth berthnasol yn ddefnyddiol. Os hoffech gael cyngor gennym ni ynglŷn â gwerthu eich cartref, yn ogystal â phrisiad, ffoniwch neu anfonwch neges atom heddiw.
Os ydych chi'n adnabod rhywun a fyddai'n gweld yr erthygl hon yn ddefnyddiol, a fyddech cystal â'i rhannu â nhw.