Os ydych chi'n pwyso a mesur a ddylech chi ymestyn eich cartref neu symud i eiddo newydd, dyma rai awgrymiadau i'ch helpu i wneud y penderfyniad cywir.
Mae llawer o berchnogion tai yn cyrraedd pwynt lle maen nhw'n canfod eu hunain ar groesffordd.
Ar ôl blynyddoedd lawer o hapus yn eu cartref, maen nhw'n sylweddoli nad yw'n addas i'w hanghenion mwyach.
Mae hyn yn gadael dau opsiwn iddyn nhw: adnewyddu/ymestyn eu heiddo neu ei restru a dod o hyd i rywbeth sy'n gweddu'n well.
Mae gan y ddau opsiwn fanteision ac anfanteision (ac maent yn cynnwys buddsoddiad ariannol ac emosiynol sylweddol).
Felly beth yw'r peth iawn i'w wneud? Dyma dri awgrym i'ch helpu i ddod o hyd i'r ateb.
1 – Nodwch eich blaenoriaethau tai
Dadansoddwch y mannau problemus yn eich cartref presennol a nodwch beth fyddai'n gwneud eich amgylchedd byw yn well.
Os oes angen mwy o le arnoch, byddwch yn benodol ynghylch a yw'n ystafelloedd gwely, ystafelloedd ymolchi neu ofod byw cyffredinol sydd ei angen arnoch.
Peidiwch â meddwl am sut rydych chi'n byw ar hyn o bryd yn unig; ystyriwch eich sefyllfa debygol ymhen tair neu bum mlynedd. (Efallai na fydd ffactorau fel dalgylchoedd ysgolion neu hygyrchedd yn ymddangos yn bwysig nawr, ond gallent fod yn y dyfodol.)
2 – Gwnewch eich symiau
Mae'n debyg bod gennych chi syniad bras o gostau yn eich pen, ond nawr yw'r amser i hoelio'r niferoedd i lawr.
Siaradwch ag adeiladwyr i gael dyfynbrisiau ar gyfer llafur a deunyddiau (mae'r rhain wedi cynyddu'n sylweddol yn ystod y blynyddoedd diwethaf).* Gweld a fydd cost ymestyn yn ychwanegu'r gwerth cyfatebol (neu fwy) pan ddaw'n amser i chi werthu.
Yna, ymchwiliwch i'r farchnad eiddo i ddeall faint mae eiddo delfrydol yn eich ardal ddymunol yn ei gostio.
Ar bapur, rhestrwch faint fydd pob opsiwn yn ei gostio i chi. Peidiwch ag anghofio cynnwys pethau fel ffioedd penseiri a threuliau wrth gefn ar gyfer gwaith adeiladu, yn ogystal â ffioedd morgais a chyfreithwyr ar gyfer symud.
3 – Amser mynd yn realistig
Nawr mae'n bryd ystyried logisteg pob opsiwn.
Gyda gwaith adnewyddu, bydd angen i chi reoli'r prosiect neu dalu gweithiwr proffesiynol i'w wneud. Bydd yn rhaid i chi hefyd fyw ar y safle drwy gydol y gwaith adeiladu (a all fod yn flêr ac yn llawn straen) neu rentu llety arall.
Os ydych chi'n bwriadu gwerthu, bydd angen i chi baratoi eich cartref i'w werthu a'i agor i'w weld. Bydd yn rhaid i chi hefyd lywio'r broses drosglwyddo wrth werthu a phrynu.
Gwnewch ddewis
Erbyn hyn, dylech fod â digon o wybodaeth i wneud penderfyniad gwybodus.
Os ydych chi'n dal yn ansicr ac mae gennych chi gwestiynau am y farchnad eiddo leol, Cysylltwch â ni.
Os ydych chi'n adnabod rhywun a fyddai'n gweld yr erthygl hon yn ddefnyddiol, a fyddech cystal â'i rhannu â nhw.
* Gwiriwch y rheoliadau cynllunio yn eich ardal bob amser cyn ymrwymo i brosiect adeiladu.