Wrth brynu eiddo preswyl neu ddarn o dir yng Nghymru rydych chi'n talu rhywbeth o'r enw Treth Trafodiad Tir (LTT) i'r llywodraeth. Mae'r dreth hon yn berthnasol ar bob gwerthiant rhydd-ddaliol a phrydlesol, gyda morgais neu hebddo.
I unrhyw un sy’n prynu eiddo yng Nghymru, efallai y bydd angen talu Treth Trafodiadau Tir wrth brynu eiddo dros £225,000. Disodlodd LTT Dreth Dir y Dreth Stamp yng Nghymru ym mis Ebrill 2018 ac mae’n cael ei chasglu a’i rheoli gan ACC, gyda’r dreth a gesglir yn cael ei defnyddio i helpu i gefnogi gwasanaethau cyhoeddus Cymru.
Mae’r dreth hon yn berthnasol os ydych yn prynu eich cartref cyntaf neu os ydych yn prynu eich prif gartref preswyl, ni waeth a ydych wedi bod yn berchen ar gartref o’r blaen. Fodd bynnag, os ydych yn prynu eiddo ychwanegol, er enghraifft fel buddsoddiad prynu-i-osod, yna mae cyfradd LTT wahanol yn berthnasol i’r eiddo hwnnw. Ar gyfer ail gartref neu rai pryniannau prynu-i-osod, byddwch yn talu a LTT preswyl uwch ar gyfer pryniannau sy'n costio mwy na £ 40k.
Cyfraddau Treth Trafodiad Tir
| Isafswm pris prynu eiddo | Uchafswm pris prynu eiddo | Cyfradd Treth Stamp (dim ond yn berthnasol i'r rhan o bris yr eiddo sy'n dod o fewn pob band) |
| £0 | £225,000*** | 0% |
| £225,001 | £400,000 | 6% |
| £400,001 | £750,000 | 7.5% |
| £750,001 | £1,500,000 | 10% |
| £ 1,500,001 + | 12% |
Treth Trafodiad Tir ar ail gartrefi
Os ydych chi'n berchen ar un eiddo ac yn edrych i brynu un arall, mae yna ffioedd uwch i'w talu ar ail gartrefi sydd fel a ganlyn:
| Isafswm pris prynu eiddo | Uchafswm pris prynu eiddo | Cyfradd Treth Stamp (dim ond yn berthnasol i'r rhan o bris yr eiddo sy'n dod o fewn pob band) |
| £0 | £180,000*** | 4% |
| £180,001 | £250,000 | 7.5% |
| £250,001 | £400,000 | 9% |
| £400,001 | £750,000 | 11.5% |
| £750,001 | £1,500,000 | 14% |
| £ 1,500,001 + | 16% |
Fel rheol, bydd eich cyfreithiwr yn trefnu talu'r Dreth Trafodiad Tir i Awdurdod Cyllid Cymru fel rhan o'r broses brynu. Os dewiswch wneud hyn eich hun rhaid i chi gyflwyno’r ffurflen Treth Trafodiadau TIr (TTT) a’r taliad cyn pen 30 diwrnod o’r diwrnod ar ôl cwblhau. Gall methu â gwneud hyn o fewn y dyddiad cau arwain at ddirwyon gan Awdurdod Cyllid Cymru. Hyd yn oed os nad oes LTT i'w dalu mae'n rhaid i chi gyflwyno ffurflen Treth Trafodiadau Tir (TTT) (oni bai ei bod wedi'i heithrio) i'r Awdurdod, am eu cofnodion.
Rhyddhad Anheddau Lluosog
Mae’r rhyddhad hwn ar gael pan fyddwch yn prynu nifer o anheddau yng Nghymru gan yr un gwerthwr naill ai mewn un trafodiad, gyda’r un dyddiad dod i rym, neu mewn nifer o drafodiadau cysylltiedig (mae trafodion yn gysylltiedig pan fyddant yn rhan o gynllun sengl, trefniant , neu gyfres o drafodion rhwng yr un prynwr a gwerthwr neu bersonau sy'n gysylltiedig â nhw). Fel arfer mae’n gweld y dreth trafodiadau tir a godir ar y pris gwerthu wedi’i rannu â nifer yr eiddo a brynwyd, waeth beth fo’u maint neu eu gwerth a gall arwain at arbedion sylweddol ac yn sicr mae’n werth ymchwilio ymhellach os ydych am brynu eiddo gydag eiddo ychwanegol, llety ar wahân. Gellir gweld y manylion llawn yma a dylid ei drafod ymhellach gyda'ch cyfrifydd, i ddarganfod a allai'r eiddo rydych chi'n edrych i'w brynu elwa o'r arbediad hwn.
GWAHANIAETHAU AR DRAWS Y DU
- Yng Nghymru, mae prynwyr yn talu Awdurdod Cyllid Cymru a Treth Trafodiadau Tir ac mae’r cyfraddau a bandiau yn amrywio.
- Yn Lloegr a Gogledd Iwerddon, mae prynwyr yn talu Treth Dir Toll Stamp (SDLT) i’r Llywodraeth ac mae’r bandiau a’r cyfraddau’n wahanol i’r rhai yng Nghymru.
- Yn yr Alban, mae prynwyr yn talu Llywodraeth yr Alban a treth Trafodiadau Tir ac Adeiladau i Lywodraeth yr Alban (LBTT).
Rhagor o Wybodaeth
I gyfrifo'ch LTT ewch i dudalen cyfrifiannell LTT Awdurdod Cyllid Cymru YMA.
Yn Lloegr a Gogledd Iwerddon, yn ddiweddar (1 Ebrill 2021) mae’r Llywodraeth wedi newid ei rheolau ar gyfer prynwyr tramor. Am y tro cyntaf, byddwn yn gweld buddsoddwyr o dramor, felly mae’n rhaid i bobl nad ydynt yn breswylwyr yn y DU dalu gordal treth stamp o 2%. Bydd yn berthnasol i bob eiddo preswyl a brynir ac ar renti pan roddir les newydd. Hefyd, bydd rhai cwmnïau sy’n preswylio yn y DU, a reolir gan breswylwyr nad ydynt yn byw yn y DU, yn atebol. Am ragor o wybodaeth ewch i wefan y Llywodraeth yma.
***DIWEDDARIAD – O 10 Hydref 2022 ymlaen bydd y trothwyon ar gyfer talu LTT yn newid. Rydym wedi diweddaru'r tablau uchod i adlewyrchu'r cyfraddau newydd hyn.***
Roedd cyfradd ostyngol ar dalu’r dreth trafodiadau tir tan 30 Mehefin 2021, a olygai os gwnaethoch brynu tŷ neu dir cyn y dyddiad hwnnw eich bod wedi talu dim treth ar y £250k cyntaf ar eiddo preswyl a £225k ar gyfer eiddo a thir amhreswyl. .
Roedd yn rhaid i eiddo dros y trothwy hwn dalu treth ar gyfraddau amrywiol yn dibynnu ar werth yr eiddo.