O ran ymddeoliad, mae gan y rhan fwyaf o bobl yr un uchelgais: treulio eu blynyddoedd olaf yn gwneud yr hyn y maent yn ei garu heb boeni am grafu gan.
Ond beth yw'r ffordd orau o adeiladu wy nyth i'ch cadw'n ddiogel yn eich henaint?
Edrychwn ar ddau fath poblogaidd o fuddsoddiad: prynu-i-osod (BTL) a phensiynau.
Rhesymau dros fuddsoddi mewn prynu-i-osod
- Gall landlordiaid fwynhau incwm misol ynghyd â thwf cyfalaf.
- Mae’r farchnad eiddo wedi bod yn fywiog dros y degawd diwethaf, gyda phrisiau’n neidio 73% rhwng 2013 a 2023. (Ffynhonnell: ONS)
- Mae’r galw am eiddo rhent yn uchel – tuedd sy’n edrych fel y bydd yn parhau. Mae cynnyrch cyfartalog y DU yn 5.6% (Ffynhonnell: Zoopla).
- Gall buddsoddwyr sy'n mwynhau DIY, sydd â masnach neu lygad am ddylunio ychwanegu gwerth sylweddol at eiddo.
- Os ydych chi'n adnabod y farchnad leol, efallai y gallwch chi fuddsoddi mewn maes sydd ar ddod cyn i'r prisiau godi.
- Gallwch werthu eich prynu-i-osod pryd bynnag y dymunwch, beth bynnag fo'ch oedran. Er y bydd y trafodiad yn cymryd amser i'w gwblhau.
Ystyriaethau
- Mae bod yn landlord yn cynnwys rhwymedigaethau a chyfrifoldebau cyfreithiol. Mae llawer o fuddsoddwyr yn cael asiant gosod eiddo (y mae ei gost yn ddidynadwy o dreth) i reoli eu BTL o ddydd i ddydd.
- Gall prisiau eiddo amrywio, a gall fod adegau pan fydd eich prynu-i-osod yn ddi-denant. Fodd bynnag, gallwch gael yswiriant i dalu am golli incwm rhent.
- Fel landlord, chi sy'n gyfrifol am gyflenwi atgyweiriadau a chynnal a chadw.
- Efallai y bydd yn rhaid i chi dalu treth enillion cyfalaf os byddwch yn gwerthu.
Rhesymau dros Fuddsoddi mewn Pensiwn
- Efallai y gallwch hawlio rhywfaint o ryddhad treth ar daliadau pensiwn.
- Yn dibynnu ar y math o bensiwn, gall eich cyflogwr wneud cyfraniadau.
- Os yw eich pensiwn yn SIPP (pensiwn personol hunan-fuddsoddi), bydd gennych hyblygrwydd o ran ble rydych yn buddsoddi.
- Gallwch gymryd symiau bach o’ch pensiwn pan fo angen (yn amodol ar oedran). Nid oes rhaid i chi gyfnewid y cyfan ar unwaith.
Ystyriaethau
- Fel arfer mae'n rhaid i chi fod yn 55 i gael mynediad i'ch pensiwn. (Mae hyn yn neidio i 57 yn 2028).
- Mae'r rhan fwyaf o gronfeydd pensiwn yn buddsoddi mewn stociau a chyfranddaliadau, gall y rhain godi a gostwng.
- Nid yw rhai pensiynau gweithle yn cynnig llawer o ddewis o ran natur y buddsoddiadau.
- Bydd darparwr eich pensiwn yn codi ffioedd arnoch.
Yr opsiwn hybrid
Er mwyn arallgyfeirio eu portffolio buddsoddi, mae rhai pobl yn buddsoddi mewn BTL ac pensiwn. Er na all pawb fforddio gwneud hyn, os ydych mewn sefyllfa i wneud hynny mae hwn yn opsiwn i'w ystyried.
Ymwadiad
Gyda phob penderfyniad buddsoddi mawr, mae bob amser yn well ymgynghori â chynghorydd ariannol am argymhellion wedi'u teilwra i'ch sefyllfa chi.
Cysylltwch â ni heddiw i ddysgu mwy am fuddsoddi yn y farchnad eiddo leol.