Ydych chi'n meddwl na allwch chi fforddio prynu tŷ? Wel, meddyliwch eto. Diolch i newidiadau yn y farchnad forgeisi, gall y realiti fod yn wahanol iawn.
Mae ymchwil newydd wedi canfod bod gan lawer o brynwyr tro cyntaf (FTBs) y syniad anghywir o ran morgeisi.
Mae astudiaeth gan froceriaid morgeisi Alexander Hall yn dweud nad yw llawer o ddarpar froceriaid morgeisi sydd eisiau bod yn frocer yn sylweddoli faint mae'r dirwedd morgeisi wedi gwella yn ystod y 12 mis diwethaf.
O ganlyniad, maen nhw'n cymryd yn ganiataol ar gam eu bod nhw wedi'u cloi allan o fod yn berchen ar gartref.
Nododd yr arolwg sawl myth cyffredin sy'n atal pobl rhag cyflawni eu breuddwyd o brynu.
Nid yw fy blaendal yn ddigon mawr
Canfu'r astudiaeth fod 53% o brynwyr uchelgeisiol yn credu bod angen blaendal o 10% o leiaf arnynt i gael morgais, tra bod 14% yn ansicr o'r rheolau.
Mewn gwirionedd, mae'n bosibl cael bargen morgais gyda blaendal o 5%.
Ac, oherwydd llacio rheolau benthyca yn ddiweddar, mae nifer y morgeisi blaendal o 5% ar y farchnad ar ei anterth ers 17 mlynedd.
Dydw i ddim yn ennill digon
Canfu'r arolwg fod traean o bobl yn credu mai dim ond hyd at dair gwaith eu hincwm y gallent fenthyca.
Fodd bynnag, mae llacio'r gofynion benthyciad-i-incwm yn golygu bod y rhan fwyaf o fanciau'n benthyca ar gymhareb o 4.75 i 5 gwaith incwm.
Mae data Alexander Hall yn dweud bod y gymhareb fenthyca gyfartalog ar gyfer FTBs ar hyn o bryd yn 4.08 gwaith incwm.
Ni allaf gael morgais oherwydd fy mod yn hunangyflogedig
Ers blynyddoedd, mae gweithwyr hunangyflogedig wedi cwyno bod ceisio cael morgais pan nad oes gennych gyflogwr parhaol i warantu eich enillion yn frwydr go iawn.
Mae hyn yn egluro pam roedd traean o'r ymatebwyr i'r arolwg yn credu bod angen tair blynedd o gyfrifon ariannol arnoch cyn y gallech wneud cais am forgais.
Ond mae pethau'n newid. Y dyddiau hyn, dim ond un neu ddwy flynedd o gyfrifon ardystiedig sydd eu hangen ar lawer o fenthycwyr.
Gwnewch eich gwaith cartref
Ers cyhyd clywsom am ba mor anodd oedd mynd ar yr ysgol eiddo fel FTB (gadewch i ni fod yn onest, roedd yn anodd).
Fodd bynnag, gyda chyfraddau llog ar lwybr tuag i lawr a'r farchnad forgeisi yn dod yn fwy hygyrch, mae'r dirwedd wedi newid.
Os gwnaethoch chi eich cyfrifiadau ychydig flynyddoedd yn ôl a chanfod nad oedd eich cyllid na'ch trefniant gwaith yn iawn ar gyfer sicrhau morgais, mae'n werth edrych eto nawr.
Os ydych chi'n gobeithio cymryd eich camau cyntaf i mewn i'r farchnad eiddo, cysylltwch â ni heddiw.
Ydych chi'n adnabod rhywun a allai gael yr erthygl hon yn ddefnyddiol? Rhannwch hi gyda nhw.
*Nid yw'r wybodaeth yn yr erthygl hon yn gyfystyr â chyngor ariannol.