Cwestiwn a ofynnir i ni yn aml yw: A oes angen i mi fod wedi gwerthu fy nhŷ cyn i mi gynnig tŷ arall? Yr ateb yw na, ond gall fod rhesymau da dros wneud hynny. Gadewch i ni egluro.
Fel y gwyddoch efallai, gall gwerthu cartref gymryd amser. (Waeth pa mor wych yw eich gwerthwr tai.) Ond mae'r rhan fwyaf o bobl eisiau symud cyn gynted â phosibl.
Felly, os oes gan werthwr sawl cynnig ar y bwrdd, byddant yn aml yn edrych yn fwy ffafriol ar brynwr sydd mewn sefyllfa i symud yn brydlon.
Gelwir hyn yn brynwr y gellir ei dalu. Dyma sut mae'n tueddu i weithio.
1. Mae prynwyr sydd wedi gwerthu eu cartref eisoes yn cael eu hystyried yn fwyaf buddiol. Maent yn fwyaf ymroddedig ac yn fwyaf tebygol o allu symud yn gyflym.
2. Prynwyr y mae eu cartref ar y farchnad – ond heb ei werthu eto – sy'n dod nesaf.
3. Mae prynwyr nad yw eu cartref ar y farchnad eto yn dod yn is i lawr y drefn bigo.
(Mae rhai mathau eraill o brynwyr hefyd yn rhai y gellir eu talu. Er enghraifft, prynwyr arian parod a phrynwyr tro cyntaf.)
Y manteision o fod wedi gwerthu cyn i chi gynnig
Mae'n rhoi llaw gref iawn i chi.
Rydych chi'n gwybod beth allwch chi ei gynnig ar gyfer eich cartref nesaf, ac mae'r gwerthwr yn debygol o gymryd eich cynnig yn fwy difrifol. Efallai y byddant yn dewis eich cynnig dros eraill. Efallai y bydd ganddynt fwy o ddiddordeb mewn gwneud bargen.
Yr anfanteision o beidio â gwerthu
Efallai na fydd y gwerthwr yn fodlon nac yn gallu aros i chi werthu.
Os na chewch chi'r pris roeddech chi'n ei ddisgwyl am eich cartref, fe allai achosi problemau gyda phrynu'ch un nesaf.
A allaf wneud cynnig o hyd os na chaiff fy eiddo ei werthu?
Gallwch, wrth gwrs y gallwch chi – hyd yn oed os nad yw eich eiddo ar y farchnad eto.
Byddwch yn ymwybodol y gall darpar brynwyr eraill fod yn llawer mwy symudadwy.
Yn yr achos hwn, gwnewch yr hyn a allwch i ddangos eich bod yn brynwr difrifol. Gwybod beth rydych chi eisiau ei brynu a beth allwch chi ei wario.
A gwisgwch eich esgidiau sglefrio ac edrychwch ar roi eich eiddo ar y farchnad.
Byddwn yn hapus i helpu trwy gynnig gwerthusiad a phrisiad marchnad rydd. Ffoniwch neu anfonwch neges atom heddiw.
Gobeithio bod yr erthygl hon wedi bod yn ddefnyddiol i chi. Mae croeso i chi ei rannu ag eraill.