Gall fod yn werth ei ystyried i brynu eiddo a oedd gynt yn rent. Dyma beth sydd angen i chi ei wybod.
Yn gyntaf, pam prynu eiddo cyn-rent?
Gall cyn-rent fod yn gynnig eiddo deniadol am lawer o resymau. Gadewch i ni edrych arnynt.
Yn rhydd o gadwyn
Gall prynu cyn-rent fod yn broses gyflym. Nid oes unrhyw aros i'r gwerthwr ddod o hyd i rywle arall i'w brynu.
Am bris cystadleuol
Gall eiddo rhent blaenorol fod â phris deniadol. Pan fydd landlordiaid yn rhoi eu prynu-i-osod ar y farchnad, maent yn aml yn chwilio am werthiant cyflym.
Wedi'i gynnal a'i gadw'n dda
Mae deddfau rhentu yn golygu y dylai boeleri, offer nwy a systemau trydanol fod wedi cael eu gwasanaethu'n rheolaidd a chael eu gwirio'n ddiogel. Hefyd, yn aml mae ganddyn nhw geginau ac ystafelloedd ymolchi newydd. (Fodd bynnag, gall fod eithriadau i hyn. Mae rhai cyn-renti yn cynnig cyfleoedd gosodwr-uwch.)
Cynfas gwag
Fel arfer mae gan gyn-renti addurn niwtral, sy'n golygu y gallwch chi roi eich stamp eich hun ar yr eiddo yn hawdd.
Beth i chwilio amdano wrth brynu cyn-rent
A yw'n denant?
Os ydych yn bwriadu byw yn yr eiddo, mae gwybod pryd y gallech symud i mewn yn hanfodol. Gelwir hyn yn feddiant gwag mewn termau cyfreithiol. Mae’n arbennig o bwysig gwirio a yw tenant yn dal i fyw yno oherwydd mae’n debygol y bydd ganddo hawl i aros nes daw’r denantiaeth i ben.
Meini prawf benthyca
Gwiriwch y sefyllfa morgais. Yn achos fflatiau mewn blociau, lle mae llawer o eiddo yn cael eu rhentu, ni fydd pob benthyciwr morgeisi yn fodlon rhoi benthyg.
Beth sydd wedi'i gynnwys?
Byddwch yn glir ynghylch yr hyn sydd wedi'i gynnwys yn y gwerthiant. Gallai gosodiadau, ffitiadau ac offer fod yn eiddo i’r landlord, tenant neu gyn-denant.
diogelwch
Os prynwch yr eiddo, fe'ch cynghorir i newid y cloeon a'r codau larwm ar y diwrnod symud i mewn. Gallai llawer o bobl gael allweddi os yw'r eiddo wedi bod yn eiddo i'w rentu ers peth amser.
Ar wahân i hynny, gwnewch yr un gwiriadau ag unrhyw eiddo arall. A yw'n cwrdd â'ch anghenion? A yw o fewn eich cyllideb? Allwch chi ychwanegu gwerth?
Os ydych yn chwilio am rywle i brynu, beth am gysylltu â ni i weld beth sydd gennym ar gael? Os oes gennych chi rywle i werthu hefyd, gallwn eich cynghori ar hynny hefyd. Ffoniwch neu anfonwch neges atom heddiw.
Ydych chi'n adnabod rhywun a fyddai'n gweld yr awgrymiadau hyn yn ddefnyddiol? Os felly, rhannwch yr erthygl hon gyda nhw.