Archebion symudwyr? Gair o rybudd!

Gwerthu eich cartref

Mae cwblhau eich cartref newydd yn gyfnod cyffrous – un o’r adegau mwyaf cyffrous yn eich bywyd yn ôl pob tebyg. Ond mae hefyd yn gyfnod prysur iawn, yn ceisio jyglo’r holl sieciau a gwaith papur sydd eu hangen, ochr yn ochr â phethau fel dewis dodrefn newydd, archebu cwmnïau symud a dweud wrth ffrindiau a theulu eich cyfeiriad newydd!

Gyda'r farchnad dai yn dechrau ailddechrau, darllenwch ymlaen am ychydig eiriau o ofal ynghylch cadarnhau eich cwmni symud ac osgoi cymhlethdodau costus.

Beth sy'n Digwydd?

Dros yr ychydig fisoedd diwethaf rydym wedi cael cryn dipyn o ddigwyddiadau lle mae prynwyr a gwerthwyr yn trafod ac yn cytuno ar eu dyddiadau cwblhau a symud i mewn rhyngddynt eu hunain. Nid yw hyn yn rhywbeth y gellir ei benderfynu fel hyn ac mae'n arwain at gostau ychwanegol os oes angen i chi dalu'r cwmni symud am archeb wedi'i ganslo.

Mae’n wych pan fydd prynwyr a gwerthwyr yn cyd-dynnu ac yn teimlo’n gyfforddus yn siarad â’i gilydd, ond pan ddaw at amserlen y gwerthiant a’r camau cyfreithiol penodol, dim ond y cyfreithwyr sy’n gwneud y trawsgludo all gadarnhau pryd y bydd y gwerthiant yn cael ei gwblhau a’r gellir cadarnhau dyddiad symud i mewn.

Er mwyn ceisio helpu ein prynwyr i osgoi gorfod canslo cwmni symud a thalu'r costau cysylltiedig, dyma ein hawgrymiadau gorau…

  • Cadwch mewn cysylltiad rheolaidd â'ch cyfreithiwr

Efallai ei fod yn swnio'n amlwg, ond mae'n hanfodol cadw mewn cysylltiad â'ch cyfreithiwr trwy gydol y broses brynu. Bydd hyn nid yn unig yn sicrhau eich bod chi'n gwybod sut mae'ch gwerthiant/pryniant yn mynd rhagddo, ond bydd hefyd yn gweithio fel cymhelliant ychwanegol i'ch cyfreithiwr i helpu i wthio'r broses drwodd. Mae hefyd yn golygu eich bod yn clywed am unrhyw oedi cyn gynted â phosibl, felly gallwch gynnwys hyn yn eich cynlluniau ac edrych ar unrhyw beth y gallwch ei wneud i ddatrys unrhyw broblemau.

  • Peidiwch â chael eich temtio i gytuno ar ddyddiad gyda'r prynwr/gwerthwr

Mae llawer o brynwyr a gwerthwyr yn darganfod eu bod yn dod ymlaen yn dda iawn a byddant yn gweithio gyda'i gilydd i ateb unrhyw gwestiynau neu drafod unrhyw faterion. Gall hyn fod yn wych a rhoi sicrwydd cyffredinol, ond mae'n bwysig peidio â rhoi hyn o flaen y prosesau swyddogol. Dim ond y cyfreithwyr sy'n gwneud y trawsgludo sy'n gallu cadarnhau'r dyddiad cwblhau, felly peidiwch â symud ymlaen oherwydd eich bod yn meddwl bod popeth yn mynd yn esmwyth - yn anffodus mae oedi bob amser yn bosibl.

  • Siaradwch â'ch gwerthwr tai

Bydd cadw mewn cysylltiad â'ch gwerthwr tai yn eich helpu i ddeall y prosesau sydd ynghlwm wrth gwblhau eich gwerthiant/prynu eiddo. Rydym yn ymfalchïo yn y perthnasoedd rydym yn eu meithrin gyda'n cleientiaid ac rydym yn gweithio gyda Prime Progression arbenigol i sicrhau bod eich gwerthiant yn cael ei wthio drwodd. Mae Prime Progression yn mynd ar ôl cyfreithwyr, gan sicrhau bod chwiliadau'n cael eu cwblhau cyn gynted â phosibl, ac yn gyffredinol yn cadw'r broses werthu gyfan ar y trywydd iawn. O ganlyniad, gallwn roi diweddariadau cywir i chi ar ble mae'ch gwerthiant/pryniant yn ei wneud, gan eich helpu i gynllunio'ch symudiad yn fwy cywir. Gallwch hefyd ddarllen mwy am y broses werthu gyfan a beth sy'n digwydd pan dderbynnir cynnig yn hwn blog.

  • Cyfathrebu â'ch cwmni symud dewisol

Siaradwch â ffrindiau, teulu a chwiliwch ar-lein am gwmnïau symud a argymhellir sy'n cynnig yr ystod o wasanaethau sydd eu hangen arnoch. Unwaith y byddwch wedi dewis pwy yr hoffech weithio gyda nhw ac wedi cytuno ar y pris, yna trafodwch gyda nhw beth sy'n digwydd os bydd yn rhaid i'ch dyddiad symud newid. Gwnewch yn siŵr eich bod yn deall unrhyw gostau ychwanegol y byddwch yn eu hysgwyddo os bydd yr amserau’n llithro, a byddwch yn glir ynghylch y drefn – a ydych yn archebu dyddiad dros dro, erbyn pryd y mae angen i chi gadarnhau ac ati. Yn syml, rhowch wybod i'ch hun am yr holl ffeithiau, a chytunwch ar y ffordd orau ymlaen fel eich bod yn deall beth sy'n bosibl - a beth nad yw - yn bosibl.

  • Peidiwch â chadarnhau'r dyddiad tynnu nes eich bod yn siŵr

Eich cyfreithwyr yn unig all gadarnhau eich dyddiad cwblhau, felly peidiwch â chael eich temtio i gadarnhau eich dyddiad symud nes eich bod yn gwybod y dyddiad hwnnw. Hyd yn oed os bydd eich prynwr/gwerthwr yn dweud bod ei werthwr tai wedi cadarnhau’r dyddiad, gwiriwch ef eich hun gyda’ch cyfreithwyr cyn i chi symud ymlaen ac arbed amser, arian a straen i chi’ch hun! 


Cysylltwch â ni os hoffech drafod gwerthu neu brynu eich eiddo.