Weithiau efallai y byddwch mewn sefyllfa lle bydd rhywun yn cysylltu’n uniongyrchol â chi i brynu’ch eiddo cyn i chi ddewis gwerthwr tai a’i roi ar y farchnad agored. Mae’n bosibl bod cymydog wedi clywed eich bod yn ystyried gwerthu ac wedi dweud wrth ffrind neu berthynas y mae’n gwybod eu bod eisiau byw yn eich ardal leol. Neu efallai eich bod wedi sôn amdano wrth ei basio i rywun a'r peth nesaf rydych chi'n ei adnabod yw rhywun maen nhw'n ei adnabod yn curo ar eich drws yn cynnig prynu gennych chi.

Mae hyn yn wych a gall arbed tipyn o arian i chi mewn ffioedd gwerthwyr tai. Ond gall hefyd fod ychydig yn frawychus. Dyma lle gallwn eich helpu gyda gwerthiant eich tŷ preifat.

Am ffi “Dal â Llaw” enwol gallwn eich helpu gyda’r canlynol, sy’n golygu y gallwch ymlacio, gan wybod y cymerir gofal o’r holl ddiwydrwydd dyladwy cyfreithiol a bod gan eich prynwr y ffyrdd a’r modd i brynu oddi wrthych:

  • Byddwn yn cynnal Arfarniad o'r Farchnad (Prisiad) ar eich eiddo i chi fel eich bod yn gwybod beth yw gwerth eich cartref a pha bris i'w drafod gyda'ch prynwr. 
  • Gallwn eich helpu i gael eich eiddo yn gyfreithiol barod i’w werthu, er enghraifft, gallwn wirio i weld a oes gennych Dystysgrif Perfformiad Ynni (EPC) ddilys yn ei lle, sy’n ofyniad cyfreithiol wrth werthu cartref, ac os nad ydych wedi’ch rhoi i mewn. cysylltwch â'r bobl iawn i wneud hyn i chi. Gallwn hefyd eich rhoi mewn cysylltiad â chyfreithwyr, os nad oes gennych un yn ei le eisoes, fel y gallant roi'r pecyn contract drafft at ei gilydd i chi, yn barod i'w anfon at gyfreithiwr eich prynwr.
  • Byddwn yn cynorthwyo gyda'r trafodaethau pris i chi. Mae rhai pobl yn teimlo'n anghyfforddus yn trafod arian gyda ffrindiau/teulu/cydnabyddwyr. Rydym yn gweithredu fel byffer, felly nid yw'r trafodiad yn dod yn rhy bersonol rhyngoch chi. Rydym wedi ein hyfforddi i wneud hyn gyda'r nod o gael y pris gorau posibl am eich eiddo.
  • Byddwn yn trefnu ac yn mynd gyda phob gwylio ar eich rhan gyda'ch prynwr.
  • Byddwn yn cynnal yr holl wiriadau Gwrth-Gwyngalchu Arian sy'n gyfreithiol angenrheidiol ar eich prynwr preifat, mae hyn yn cynnwys y gwiriadau PEP hanfodol ac angenrheidiol (Personau sy'n Agored yn Wleidyddol) a Sancsiynau, sy'n rhoi tawelwch meddwl i chi.
  • Byddwn yn cynnal gwiriadau i benderfynu a oes ganddynt yr arian yn ei le i brynu eich eiddo a sicrhau nad oes unrhyw bethau annisgwyl cudd.
  • Byddwn yn llunio llyfryn eiddo sylfaenol i'w anfon at y cyfreithwyr a fydd yn eu cynorthwyo yn eu proses drawsgludo.
  • Byddwn yn gweithio gyda'r cyfreithwyr ar eich rhan chi a'ch prynwr i sicrhau bod y gwerthiant yn mynd rhagddo mor gyflym a di-dor â phosibl, gyda diweddariadau wythnosol, a mynediad i'n hadroddiadau ffeiliau eiddo gyda cherrig milltir allweddol a galwadau dilynol. 
  • Gallwn hefyd drefnu arolygon ac ymweliadau prisio morgeisi, neu apwyntiadau masnachwyr a mynd gyda’r rhain os oes angen fel nad yw eich gwerthiant yn cael ei ohirio mewn unrhyw ffordd.

Mae hyn i gyd yn golygu y gallwch ymlacio, gan wybod bod gennych arbenigwyr yn delio â gwerthu eich eiddo ar eich rhan, bod gan eich prynwyr yr arian i brynu a bod yr holl wiriadau cyfreithiol wedi'u cwblhau i wneud hyn, a bod gennych rywun i droi ato am gyngor. a phwy fydd yn siarad â chyfreithwyr yn wythnosol i chi i sicrhau bod popeth yn mynd rhagddo'n esmwyth, i gyd am gyfradd llawer is nag arfer. 

Mae hyn hefyd yn rhoi mwy o hyder i'ch darpar brynwyr hefyd, gan wybod bod gweithwyr proffesiynol hyfforddedig yn gofalu am y gwerthiant i sicrhau ei fod yn cael ei gwblhau mor gyflym a di-dor â phosibl.

I ddarganfod mwy cysylltwch â ni heddiw.