Os ydych chi'n cael trafferth dod ar y farchnad dai yng Ngorllewin Cymru yna mae cefnogaeth ar gael i chi gan y llywodraeth ar ffurf cwpl o fentrau a ail-ddyfeisiwyd yn ddiweddar. Dyma'r cynllun perchnogaeth a rennir a'r cynllun cymorth i brynu.

Maent wedi'u targedu at bobl benodol sydd eisiau mynd ar yr ysgol dai ond, am ba reswm bynnag, sy'n ei chael hi'n anodd gwneud hynny. Gadewch i ni edrych arnyn nhw un ar y tro:

Cynllun Perchnogaeth a Rennir

Mae cynllun cydberchnogaeth yn caniatáu ichi brynu cyfran o'r eiddo ynghyd ag â landlord sy'n cymryd rhan. Mae wedi'i anelu at brynwyr tro cyntaf sydd ag incwm blynyddol cyfun o £ 60,000 neu'n is, ond gall pobl eraill fod yn gymwys. Er enghraifft, os ydych chi'n dechrau eto ar ôl i berthynas chwalu, neu adleoli at ddibenion gwaith i ardal lle nad yw prisiau eiddo yn caniatáu ichi brynu cartref sy'n addas ar gyfer maint eich teulu.

Am feini prawf cymhwysedd llawn cliciwch yma. Mae'n ffordd wych i rywun fod yn berchen ar ran o dŷ ac elwa ar rent is; byddwch yn talu rhent ar y gyfran sy'n weddill y mae'r landlord sy'n cymryd rhan yn berchen arni. Bydd angen i chi brynu cyfran gychwynnol rhwng 25% i 75% o werth yr eiddo a ddewiswyd, fel arfer trwy forgais ad-dalu, a fydd ar gontract prydlesol. Os penderfynwch, yn nes ymlaen, brynu'r gyfran sy'n weddill o'ch cartref, yna byddwch yn berchen ar eich cartref yn llwyr ar sail rhydd-ddaliadol. Am yr holl wybodaeth am y cynllun cliciwch yma.

Cynllun Cymorth i Brynu

Mae'r cynllun cymorth i brynu yn berthnasol i adeiladau newydd sy'n gymwys ar gyfer y cynllun hy wedi'u prynu trwy Adeiladwr Cymorth i Brynu - Cymru cofrestredig, hyd at y pris o £ 250,000. Rhaid i'r prynwyr ddarparu blaendal o 5% ac yna bydd y llywodraeth yn darparu benthyciad ecwiti a rennir o hyd at 20% o'r pris prynu. Dylai'r swm sy'n weddill gael ei gwmpasu gan forgais ad-dalu. Gweler yr enghraifft isod:

Am eiddo gwerth £ 200,000	swm	Canran
Blaendal arian parod	£10,000	5%
Benthyciad ecwiti a rennir	£40,000	20%
Eich morgais	£150,000	75%

Am wybodaeth fanylach a gwirio cymhwyster cliciwch yma i ddarllen Cymorth i Brynu – Cymru: Canllaw i Brynwyr, Llywodraeth Cymru.